1. TOP
  2. 新築住宅
  3. 家づくりの流れ

新築住宅

家づくりの流れ

【STAGE1】1ヶ月前後

STEP1
初回ヒアリング
費用:0円
ご予算なども含め、新しい住まいに対するお客様の思いをお聞かせ下さい。
THE HAUSの家づくりについてもご説明させていただきます。
STEP2
プレゼンテーション
費用:0円
初回ラフプランのご提案をさせていただきます。
また、家づくり全体でどのくらいお金がかかるのか、お客さまの将来を見据え、無理のない資金計画をご提案します。
STEP3
設計契約
申込金:50,000円
方向性が決まれば、ご提案プランから本設計図面作成へすすむための設計契約を行います
※設計契約の費用は請負契約金額より差し引きします。
STEP4
土地探し
費用:0円
これから住んでいくに当たって土地選びはとても重要です。
ご要望・ご予算に合った納得のいく土地探しをしていきましょう。
土地契約までTHE HAUSの宅地建物取引主任者がサポート致します。
STEP5
融資仮審査
ある程度予算に目処がついた段階で住宅ローンをご利用の方は金融機関の仮審査(事前審査)を行います。

【STAGE2】1ヶ月〜2ヶ月

STEP6
基本プランと仕様打合
見積提出・調整
費用:0円
土地の大きさや方角、使い勝手を検討してお客様のご要望を住宅の仕様に反映させつつ、ご納得のいくプランを作成していきます。
STEP7
実施設計図面確定
工事費の決定
費用:0円
基本プランが決定しましたら、より詳細な図面を作成し、構造に無理がないか等検討した上で最終見積を提出致します。
STEP8
請負契約
契約金の1/3
THE HAUSが家づくりのパートナーとして相応しいか最終判断をして下さい。
最終図面、見積書にご納得いただいた上で、工事請負契約を行います。
※家づくりの資金をすべて住宅ローンで賄う予定の方は住宅ローン通過後の支払いで構いません。
STEP9
住宅ローン本申込
契約書を金融機関に提出し、住宅ローンの本申込を行います。
STEP10
確認申請
これから建てる住まいが法律の基準に合っているか必要書類を役所や指定確認検査機関に提出し、検査してもらいます。

【STAGE3】4ヶ月〜5ヶ月

STEP11
地盤調査
費用:0円
地盤の状態を調査します。軟弱な地盤な場合は状態に合わせて適切な地盤改良を行います。
STEP12
地鎮祭・近隣挨拶
工事がはじまる前に土地の神さまに土地の利用の許しを得て、工事の安全を祈る儀式を行います。
工事中の音などでご迷惑をおかけすることになるご近所さまへの挨拶も行います。
STEP13
着工
工事担当者が図面、仕様書、工程表をもとに責任をもって工事を進めていきます。
お客さまにも可能な限り現場へ足を運んでいただき、実物をみながら仕様や設備の位置等の確認をしていただきます。
STEP14
上棟式
柱や梁など骨組みが完成したお祝いと、今後の工事の無事を祈る儀式を行います。
STEP15
中間検査
契約金の1/3
工事途中の決められた工程終了後、確認申請時に提出した資料通りに施工され、安全性が基準を満たしているか検査を受けます。建物が完成してしまうとみえなくなってしまう部分の検査です。
STEP16
完成・完了検査
建物が完成したところで、社内検査を行います。第三者機関(確認済書を出した機関、瑕疵保険会社)による二重三重の検査を受け、不具合があれば、調整・手直しを致します。
STEP17
お引渡し
残金お支払い
最良な状態を確認したうえでお引渡しです。ピカピカなマイホームでの新生活がはじまります。

【STAGE4】お引渡し後~∞

STEP18
アフター定期検査
費用:0円
7年保証でおうちをしっかりサポート。
そして、工事完了から6ヶ月、1年、2年と定期点検を実施致します。
しっかりとした定期点検を行うことにより、お客様のおうちの健康状態を確認して、きめ細やかなアフターサポートを行います。
私たちは建てた後のお付き合いも大事だと考えています。
定期点検に関わらず、お住まいのトラブルやお悩みがございましたら、いつでも気兼ねなくご相談下さい。
PAGE TOP