THE HAUSの家づくり
QUALITY
THE HAUSの性能
QUALITY
構造・工法・保証アフターサービス
140年を超える材木店や住宅資材の卸業の経験から、ザハウスは本当に良い材料を知り尽くしています。
材料のプロだからこそ私たちがつくる家は、価格だけでなく本当に良いものを選択し、 安全で資産価値の高い家をご提供したいと考えています。
構造・工法
木造軸組工法 ＋ 透湿通気断熱工法
構造・工法
木造軸組工法 ＋ 透湿通気断熱工法
構造・工法
木造軸組工法
＋ 透湿通気断熱工法
土台や柱、梁で躯体を組み上げていく「木造軸組」という日本古来の工法と、木の枠組に構造用面材を貼った壁で支える「木造枠組壁工法」を組み合わせた建築工法を採用しています。それぞれの利点を取り入れた工法で、断熱・気密性が高い、耐震性能が高い、間取り設計の自由度が高いというメリットがあります。
これに加えて、耐久性や断熱性、気密性、調湿性に優れた材料を組み合わせた「透湿通気断熱工法」を取り入れています。高温多湿という日本の気候や風土を考えて湿度管理のできる家、つまり「呼吸する家」を高いレベルで実現します。
セルロースファイバー断熱材
ザハウスで使用するセルロースファイバー断熱材は、木の繊維でできていて、その繊維が絡み合うことで細かい空気の層を形成。この空気層が非常に高い断熱性能を可能にし、冬暖かく、夏は涼しい家をつくりあげます。また、木ならではの吸放湿性能により室内の湿度を適正に調整したり、家の老朽化を早める結露の防止も期待できます。その他、優れた防音性能や防火性能などの付加機能を備えた高品質の断熱材です。
ハイベストウッド
地震や台風などによる家の倒壊を防ぐ耐力壁に、ハイベストウッドという構造用面材を使用。土台や柱、横架材を構造用ハイベストウッドでつなげて一体化させて構造用合板などを利用し剛床とすることで、 全体を一つの箱にします。これにより、壁面全体で外力を受け止めることができるため高い耐震・耐風性能のある家となります。また、壁内の湿気を排出する透湿性能も高く、壁体内結露を防いで住宅の耐久性を高めます。
透湿防水シート
防水シートに採用したのは、湿度の移動が一方通行にする特殊透湿防水シート「ウエザーメイトプラス」。湿度を適切に管理するため家の劣化を早める内部結露を寄せ付けません。
基礎
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
基礎
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
住宅の土台となる「基礎」は、地震やシロアリなどから家を守る重要な部分。ザハウスではすべての住宅にベタ基礎を採用しています。ベタ基礎とは、立ち上がりや底面一面が鉄筋コンクリートになっているもので、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。優れた安定性と強度があり、地震対策はもちろん、シロアリの侵入を防いで住宅をしっかりと守ってくれます。
国産材でつくる家
ザハウスの家は国産の木材を多く使用して建てています。四季があり、寒暖差の激しい日本で育った国産材は年輪の間隔が狭く、耐久性に優れています。
また、腐食にも強く、安心して永く住まえる家づくりが可能となります。そして、何より、日本で育った材木ということは、日本の建材として適していると言えます。
加えて、ザハウスは、明治9年の創業以来、長く、材木屋を営んできた経験と知識をいかしながら材木の特性を考えて使用する、いわるゆる「適材適所」を行っています。例えば、土台は、防虫性と抗菌性が非常に高く、シロアリに強い桧を。重い建物を支える圧縮性能が求められる柱には杉を、そして、水平方向に架ける梁や桁には曲げ強度やせん断強度ともに文句なしのマツを採用。
適した材木を適した場所に使用することで、より安定した構造躯体を実現しています。
トリプルプロテクト工法
シロアリから家を守る
ための3つの対策
天然ピレトリンMC塗布
菊の一種である除虫菊から抽出した天然防蟻剤「天然ピレトリンMC」を地盤より1メートル以内の木部に塗布していきます。忌避性に優れ、かつ自然素材のため人にも環境にもやさしい成分です。
ターミダンシート
全住宅の基礎コンクリート下全面に防湿シートを施工することが建築基準法により義務付けられていますが、ザハウスでは防湿効果に加えて防蟻効果のあるターミダンシートを施工しています。
joto基礎パッキン工法
基礎土に全周通気の基礎パッキンを使用することで、シロアリの蝕害を受けない快適な床下環境を維持することができます。
耐震・制振
耐震・制振
国産材の柱や耐震性能を上げるハイベストウッド、家を弱らせる原因となるシロアリ対策を徹底しています。また、以下の施工で地震に強い家を実現しています。
■壁を強化 … 筋交いを入れる、構造用合板や耐力面材を使用
■床と屋根を強化 … 床に構造用合板を入れる、軽くて薄いガルバリウム鋼板を使った屋根にする
■柱と梁の接合部を強化 … 接合金物を取り付ける
■基礎を強化 … ベタ基礎でコンクリートを厚くする
■梁の強化 … 金物工法によって木材の加工を減らす
ハイブリッド機構の制震ダンパーで「耐震＋制震」を実現
構造的強さと耐久性に優れた杉の筋かいに、制震デバイス「ダイナミックファスナー®」を搭載。高減衰ゴムと金属でできたハイブリッド構造により震度7クラスの揺れや繰り返し起きる地震にも対応し、地震の揺れから人命と住宅を守ります。
■高減衰ゴム＋金物のハイブリッド構造で地震エネルギーを吸収
省エネも叶える「全熱交換型第一種換気システム」
2003年から設置義務化された24時間換気システム。ザハウスでは第一種換気システムと熱交換器と呼ばれる機械を合わせた「全熱交換型第一種換気システム」を採用しています。
空気の入口である給気口と出口となる排気口の双方に機械換気をつけるため効率よく計画的な換気が可能。さらに給気と排気を行う際に、熱交換器を介すことで、室内の快適な温度と湿度を残したまま新しい空気を取り入れることができます。その結果、冷暖房費の削減につながり、省エネ効果も期待できます。
▲給気口床に給気口や排気口を設置することで、床から新鮮な空気を供給し、床に溜まりやすいアレルゲン物質を効率的に排気します。
換気システム
省エネも叶える「全熱交換型第一種換気システム」
換気システム
省エネも叶える「全熱交換型第一種換気システム」
2003年から設置義務化された24時間換気システム。ザハウスでは第一種換気システムと熱交換器と呼ばれる機械を合わせた「全熱交換型第一種換気システム」を採用しています。
空気の入口である給気口と出口となる排気口の双方に機械換気をつけるため効率よく計画的な換気が可能。さらに給気と排気を行う際に、熱交換器を介すことで、室内の快適な温度と湿度を残したまま新しい空気を取り入れることができます。その結果、冷暖房費の削減につながり、省エネ効果も期待できます。
給気口床に給気口や排気口を設置することで、床から新鮮な空気を供給し、床に溜まりやすいアレルゲン物質を効率的に排気します。
ザハウスの保証
ザハウスでは、安心して家づくりを進めていただけるようにさまざまな保証制度を設けています。
地盤保証
地盤の詳細な調査と判定は、建築計画において重要な基礎データとなります。そのため専門のプロと連携して綿密に地盤調査を実施しています。万が一、問題が見つかった場合は補強工事を行い、しっかりとした地盤をつくってから着工します。また、調査した地盤が不同沈下しないという安心をお届けするために、地盤の品質保証書を発行しています。
瑕疵保証
ザハウスは国土交通省認定保険法人による住宅瑕疵担保責任保険を導入しています。
専門検査員による施工中・完了時の調査を受け、問題がないと認められた住宅に掛けることができ、加入すれば瑕疵が見つかった際には施工会社が無償で補修するほか、施工会社が倒産した場合でも補修費用が保険法人から支払われるため万が一のときでも安心です。
自己保証
さまざまな保証のほか、新築・リフォーム工事で当社施工の住宅設備において、お引渡しから10年間の保証制度を設けています（※リフォームは5年間）。その他にも施工内容に応じて保証期間を設けています。
アフターサービス
お引渡し後も点検専門の業者と提携して、定期的なアフターサービスやメンテナンスを実施しています。
